Vente maison 1 248 000 €

187,53 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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6 655 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Vivre Ici La Baule

33 avis

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Description

Situation idéale pour cette maison des années 60 entièrement rénovée en 2023. D'une surface de 182m2 ( 205.20 habitable), elle saura accueillir une grande famille. Elle se compose d'une entrée sur salle à manger, un vaste salon cuisine, un cellier, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. Au 1er étage un palier desservant 3chambres et un bureau , une salle de bains avec douche, baignoire et WC et une véranda attenant à la grande chambre. Au 2nd étage, une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux ou de petit salon, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Un grand carport complète ce bien. VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Parcelle de 480m2, avec un jardin à 'vant et un à l'arrière. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : LB0738 - Réf Superimmo : ANVXZSCJ9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 248 000 €	Prix au m² : 6 655 € / m²
Taxe foncière : 2 064 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

187,53 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 480 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1959	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 61 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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