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Vente maison 339 000 €
187 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Juvigny (51150)

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  • 1 813 €/m²
  • 2 Garages
Le Lys Immo

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Description

A Juvigny, au coeur d'un village paisible de la Marne, venez découvrir cet ancien corps de ferme entièrement rénové, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ce magnifique bien développe environ 187m2 habitables, sur une parcelle agréable de 700m2, avec dépendances sous forme d'une grande aménageable, jardin, terrasse abritée par une pergola, et espaces de stationnement couverts. Dès l'entrée, le ton est donné : la maison respire la qualité, la fonctionnalité, et sourtout, le soin apporté à chaque détail lors de sa rénovation complète, on y vit de plain-pied, un atout rare et précieux dans l'ancien. Au RDC, vous profitez d'une entrée spacieuse, d'un espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un salon orné de carreau de ciments, donnant accès au jardin, équipé d'un poele à bois, d'un grand séjour distinct traversant avec la présence d'un poele à granules, d'une cuisine en travaux qui sera entièrement rénovée et équipée, elle aussi ouverte sur terrasse et jardin, d'une chambre au rez-de-chaussée ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau permettent une vraie vie de plain-pied, et d'une grande pièce à destination de cellier ou buanderie. A l'étage trois belles chambres supplémentaires, un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau, complètent la partie nuit, idéale pour une famille ou pour accueillir. Côté cour, deux espaces de stationnements couverts permettent de protéger vos véhicules, Une grande grange attenante offre un beau potentiel d'aménagement ( atelier, stockage, projets annexes ), le jardin entièrement clos, propose un espace de verdure agréable avec une pergola pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. La commune est idéalement placée entre les principales villes Marnaises, et possède de nombreuses commodités ( superette, écoles, cabinets médicaux, etc...). DPE indice D-236, GES indice D-31. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site GEORISQUES www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 98 - Réf Superimmo : ANVXZUXB0
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 1 813 € / m²
187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 701 m²Orientation : Nord / Sud
2 GaragesAnnée de construction : 1850
Séjour de 54 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 280 € / an
Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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