Vente maison 699 000 €

187 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Igny (91430)

iad France - Iulia Sala vous propose: **Maison familiale cocooning à Gommonvilliers – 8 pièces – 187 m²
**Un vrai coup de cOEur à deux pas de tout !
Bienvenue dans cette maison où il fait bon vivre, conçue pour allier confort, fonctionnalité, convivialité et bien-être.
Située dans le quartier prisé de Gommonvilliers, à deux pas des écoles, commerces, transports et de la place de la Ferme, cette maison familiale de 187 m² (édifiée sur un terrain plat et clos de 400 m², exposé sud-ouest) saura vous séduire dès la première visite.
Elle offre 5 chambres, 3 salles d’eau, une pièce de réception de 70 m², un espace bien-être avec sauna et hammam, ainsi que deux cuisines entièrement équipées.
Tout y est pensé pour favoriser les moments de partage en famille comme les instants de détente plus intimes, dans un cadre harmonieux et chaleureux.
**Un cadre de vie chaleureux et soigné
Dès l’entrée, on ressent une atmosphère douce et cocooning : un intérieur décoré avec goût, des espaces lumineux, et des prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie ouvert sur le jardin et les deux terrasses, idéal pour recevoir famille et amis autour d’un repas ou d’un apéro d’été.
La cuisine entièrement équipée communique avec le salon au poêle à bois, pour des soirées pleines de charme.
Une chambre indépendante avec salle d’eau et un espace sauna/hammam complètent ce niveau : parfait pour un coin détente, une suite d’amis ou un espace professionnel indépendant.
**À l’étage, l’espace nuit
Vous y trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche.
Des rangements intégrés à tous les étages facilitent la vie quotidienne.
**Un dernier niveau plein de surprises
Le dernier étage dévoile une salle de réception de 70 m², baignée de lumière, avec cheminée, home cinéma, billard et seconde cuisine équipée : un vrai lieu de convivialité, à vivre selon vos envies.
**À l’extérieur
Un jardin accueillant, deux terrasses aménagées pour vos repas d’été, et une exposition sud-ouest pour profiter du soleil toute la journée.
Les volets solaires indépendants offrent un confort moderne et éco-responsable.
**Un emplacement idéal
Proche de la forêt, des commerces, écoles, restaurants, et des transports (RER B, RER C, bus, et bientôt la ligne 18 du Grand Paris Express).
Accès facile aux grands axes (N118 / A10 / A6) et au plateau de Saclay.
**Les + qui font la différence
•Maison prête à emménager, aucun travaux à prévoir
•Espace professionnel indépendant possible au rez-de-chaussée
•DPE : C, confort et efficacité énergétique
•187 m² habitables, 5 chambres, salle de réception 70 m², sauna/hammam, deux cuisines équipées, 2 salles d’eau, salle de bain, WC
•Terrain plat et clos, deux terrasses conviviales
Une maison pleine de charme, pensée pour les familles et les bons moments, où chaque détail invite à s’y sentir bien.
Venez la découvrir, et laissez-vous séduire par son ambiance unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iulia Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531390144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 699 000 €

Prix au m² : 3 738 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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IULIA SALA - IAD

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