Vente maison 811 750 €

187,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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4 329 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Cabinet BEDIN - GUJAN MESTRAS

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Description

Villa à Gujan-Mestras, quartier calme et recherché. Superbe villa de 6 pièces nichée au cœur d'un lotissement calme et recherché à Gujan-Mestras. Édifiée sur une parcelle de 1 056 m², elle offre 187,5 m² loi Carrez (225 m² habitables environ). La pièce à vivre de plus de 80 m², baignée de lumière, dispose d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse couverte de 56 m², prolongée par une terrasse en bois exotique donnant sur la piscine de 130 m² (5 x 10 m). Un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre locale.
Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 56 26 08 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270 et 3130 Euros/an (année de référence 2023)

Publiée le 23/05/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : SUP61-340 - Réf Superimmo : ANVXYLTBQ

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Caractérisques

Prix de vente : 811 750 €	Prix au m² : 4 329 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 38 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

187,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 056 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage électrique
Séjour de 77 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 32784354 - N° de carte professionnelle : CPI 33012017000022997