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Vente maison 289 800 €
187 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Guern (56310)
187 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Guern (56310)
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- 1 550 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Guern, à 10 minutes de Pontivy. L'authenticité et le charme de la pierre pour cette agréable propriété située en campagne et composée d'une vaste demeure dont la partie la plus ancienne est datée 1638, d'une belle dépendance sous ardoise ainsi que d'un puits. Le tout sur une parcelle végétalisée d'environ 2 857 m². La demeure principale offre 2 entrées indépendantes ainsi qu'un petit duplex en continuité, autrefois à usage de bureau. L'entrée principale conduit d'un côté à une cuisine avec arrière cuisine et buanderie puis à une vaste salle avec une cheminée magistrale sous sa partie déplafonnée. Puis de l'autre côté, un espace nuit avec une chambre et une salle de bains, un wc. A l'étage sur dalle béton et plancher chêne, une vaste mezzanine donnant au-dessus de la salle et desservant une grande chambre avec lavabo. De l'autre, un dégagement desservant 3 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Enfin, à l'extrémité de la bâtisse, une cave. La dépendance en pierre offre ici un premier espace avec un étage au-dessus, autrefois salle de jeux et espace dortoir. En continuité, une partie garage avec porte automatique. Puis un bûcher pour le stockage du bois. Une configuration offrant de nombreuses possibilités avec ses différents espaces et ses entrées indépendantes. A découvrir ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur réf. 25675 Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000 € Agent commercial
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 75011169844 - Réf Superimmo : ANVX10069D
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| Prix de vente : 289 800 € | Prix au m² : 1 550 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 187 m² - 7 pièces - 5 chambres | Sans vis-à-vis avec vue sur jardin |
| Cave | Année de construction : 1638 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 920 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 60 75 49 88
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