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Vente maison 1 344 000 €
187 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Granville (50400)
187 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Granville (50400)
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- 7 187 €/m²
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Cabinet FOLLIOT Granville vous propose de découvrir cette magnifique MAISON de 1911 composée de 8 pièces principales ( 187 m² habitables ). Une véranda avec une vue panoramique sur la mer viendra s'ajouter au charme de cette maison. Elle est idéalement située dans un quartier prisé, à proximité de commerces et d'activités touristiques. Edifiée sur un terrain de 805 m² entièrement clos de murs, cette PROPRIETE est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée desservant un WC, une cuisine aménagée équipée, un séjour-salon avec une magnifique cheminée d'époque à foyer ouvert, une véranda/ séjour avec vue sur St Paul, les Ports et le quartier historique, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs donnant accès à une terrasse idéalement exposée. - Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres dont une avec un dressing/lingerie ainsi qu'une salle d'eau avec W C - Au 2ème étage : un palier desservant 2 chambres dont une avec un placard/dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Au rez-de-jardin : un sous-sol (109 m²) comprenant deux garages avec portes automatisées, une buanderie, un cellier ainsi qu'une vrai cave à vin. Les fenêtres en aluminium double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage au Gaz de Ville par radiateurs vous apportera chaleur et confort. A l'extérieur, vous trouverez une jolie terrasse face à la mer, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Profitez de la tranquillité d'un environnement calme, dans un quartier recherché à seulement 200 m des commerces, 2 minutes des écoles et 5 minutes de la gare, facilitant ainsi vos déplacements. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 15/05/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 11632RC - Réf Superimmo : ANVXYIV1H
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Prix de vente : 1 344 000 €  | Prix au m² : 7 187 € / m² |
| Taxe foncière : 3 660 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 64 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 187 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 805 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 1910 | Assainissement : tout à l'égout |
| 3 salles d'eau | 4 wc |
| Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 500 € / an
Maximum :
4 780 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2025.
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