Vente maison 439 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gaillon (27600)

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2 348 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

iad FRANCE - Anne-Gaëlle BIHAN

42 avis

06 58 09 98 82

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Description

iad France - Anne-Gaëlle Bihan (06 58 09 98 82) vous propose : A Gaillon, proche Vernon, à 5 mn de la gare et de l’accès A13 (1 heure de Paris et 30 mn de Rouen),
cette maison familiale, située dans un quartier calme sur les hauteurs de la ville, est l’Œuvre de l’atelier d’architecture ARBA, lauréat du prix Archinovo 2022.
La maison se déploie sur 4 niveaux. L’entrée se fait par une des deux terrasses, avec un vestiaire et WC, et s’ouvre sur la grande et lumineuse pièce de vie pouvant s’ouvrir largement sur la terrasse sud. La cuisine est ouverte et aménagée avec son cellier. Au premier étage le palier de 30 m² environ pouvant servir de salle de jeux ou bureau dessert deux chambres, la salle de bains, une pièce rangement et un WC. Le deuxième étage se compose de deux chambres reliées par une passerelle. Enfin le rez-de-rue est divisé en atelier, buanderie, cave à vin et une grande chambre. Le jardin arboré de 1176m2 environ, compte une terrasse pavée de grès et plusieurs abris.
ATOUTS : Exposition plein sud. Luminosité. Matériaux chaleureux et écologiques. Vue sur la vallée de Seine. Poêle à granulés. Récupération des eaux de pluies. Puits canadien. Robot tondeuse. Tout à l’égout. Fibre.
Cette maison saura vous séduire par ses atouts pratiques, esthétiques et écologiques, venez vite la découvrir. Visites 7/7J !
Informations détaillées : Vidéo et descriptif disponibles sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaëlle Bihan EI (ID 51574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844266346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/03/2024 - maj le 17/03/2024 - Réf. agence : 1486594 - Réf Superimmo : ANVXV3IEH

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 348 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

187 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 176 m²	Terrasse
Année de construction : 2011	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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