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20
Vente maison 695 000 €
187 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Fondettes (37230)
187 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Fondettes (37230)
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- 3 717 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 15mn de Tours, sur la commune de Fondettes, Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose, dans un environnement d'exception, une propriété de charme entièrement rénovée au cœur d'un parc arboré de 3000 m², à l'abri des regards et du tumulte urbain.
Élégante et chaleureuse, la maison développe environ 187 m² habitables et offre des volumes lumineux, pensés pour une vie de famille ou des réceptions intimistes.
Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux choisis, belle hauteur sous plafond, atmosphère apaisante. Le salon avec insert, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre généreusement sur le jardin. La cuisine entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace repas, idéal pour des moments conviviaux.
La maison propose une véritable vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et deux salles de douche, parfait pour accueillir famille et invités en toute intimité.
L'extérieur est un véritable havre de paix avec :
- une piscine chauffée, parfaitement intégrée au jardin
- un garage double
- un puits ancien charmant et utile
- un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis
Un bien rare qui allie confort, discrétion et nature. Je vous invite à le découvrir sans tarder !
Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier pour plus de renseignements
et organiser votre visite ! Plus de photos sur demande.
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025
Classe énergie : D - 197 kwh/m2/an – Classe climat : D - 37 kgCO2/m2/an
Prix HAI : 695 000 € HAI
(Les honoraires d'agent sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 594985 )
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 830037733304 - Réf Superimmo : ANVXZPXBM
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 3 717 € / m² |
| Taxe foncière : 1 708 € |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 670 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 187 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1870 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 550 € / an
Maximum :
4 804 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2025.
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