Superimmo
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Vente maison 350 000 €
187 m²
6 pièces 6 p
1 chambre 1 ch
Estadens (31160)

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  • 1 872 €/m²
  • Exclusivité
GFP Immobilier

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Description

Maison typique T4 des Pyrenées centrales
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 187 m2 habitables, située dans un hameau et offrant une vue dégagée sur le splendide piémont pyrénéen. Cette demeure typique a été soigneusement rénovée pour allier le charme de l'ancien et le confort moderne.
En rez-de-jardin et orientée plein sud, vous trouverez :
- un salon traversant avec cheminée à insert, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
-Une grande cuisine avec cheminée, sols en tomettes, et son cellier.
A l'étage, 2 grandes chambres avec parquet bois, une salle de bain et une salle d'eau.
La cuisine d'été avec sa grille en fer forgée est idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Egalement en rez-de-jardin, un espace de travail calme et inspirant idéal pour le télétravail ou pour vos projets personnels. Enfin, à l'étage, a été aménagé un studio indépendant avec sa grande terrasse.
Cette maison est un véritable havre de paix tout en étant à proximité des commodités locales.
Murs en pierres de taille.
Fenêtres en PVC double vitrage récentes.
Chauffage électrique : PAC air/eau installée en 2023
Eau chaude sanitaire combinée au système de chauffage, contenance ballon 318 L, couplé avec un système solaire.
Parcelle de 1643m2.
Prix : 350 000€ honoraires d'agence inclus charge vendeur.
DPE
Consommation énergie primaire classe D : 220kWh/m3/an
Emissions de gaz à effet de serre classe B : 64kg CO2/m3/an
Consommation en énergie finale : 95 kWh/m²/an
Dépenses estimées pour les usages recensés :
entre 3 100 € et 4 250 € par an
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite!
GFP IMMOBILIER, SAS au capital de 1 000 €, dont le siège social est situé – 21 rue de la république, 31800 SAINT GAUDENS, immatriculée sous le numéro de SIREN 902 891 696 au RCS de TOULOUSE
Garanti par GALIAN - 89 Rue de la Boetie 75008 Paris, pour un montant de 120 000 €, contrat couvrant la zone géographique suivante : France, Corse, DOM.

Maj le 27/05/2025 - Réf. agence : 85140986 - Réf Superimmo : ANVXWNLE4
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 1 872 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 6 pièces - 1 chambreOrientation : Sud
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 127 € / an
Maximum : 4 231 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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