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Vente maison 549 900 €
187 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Dunkerque (59240)

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  • 2 941 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
IMKO DK

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202 avis
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Description

Malouine à haut potentiel à exploiter, au charme préservé –
Située au coeur d'un environnement prisé, cette authentique Malouine séduit dès l'entrée par son majestueux porche, véritable signature architecturale.
Le rez-de-chaussée offre une belle fluidité de circulation avec un salon chaleureux, une véranda lumineuse ouverte sur le jardin exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. La salle à manger, attenante à la cuisine séparée, promet de beaux moments de convivialité.
À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou les activités créatives.
Le deuxième niveau abrite 2 chambres supplémentaires, un second bureau, ainsi qu'un vaste espace de combles à aménager, offrant de belles possibilités d'extension selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, atelier...).
Cette demeure au charme intact, aux volumes généreux, constitue une rare opportunité pour les amoureux de l'architecture malouine et les projets de vie de caractère.
Retrouvez les informations des risques naturels et technologiques sur
Pour toute demande d'information, merci de contacter Leïla SCHERER au 07 76 11 91 89 ou par mail agent commercial indépendant enregistré au RCS DE DUNKERQUE : 438 484 264 agissant pour le compte d'IMKO DK.
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMKO DK : Leila SCHERER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022 AC 00100

Publiée le 28/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM4201-IMKO - Réf Superimmo : ANVXZZ2E7
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Caractérisques
Prix de vente : 549 900 €Prix au m² : 2 941 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 224 m²Cave
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 32 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 540 € / an
Maximum : 4 840 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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