Vente maison 214 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Condom (32100)

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1 144 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Anne BEHAGHEL - Capifrance

16 avis

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Description

Située en centre ville, dans un quartier calme,à proximité des commerces, cette maison composée de 2 appartements retiendra votre attention:
Un appartement T1 rénové plain-pied. Celui-ci, bénéficie d'une vaste entrée,d'un séjour avec cuisine ouverte ayant accès sur une grande pièce très lumineuse de 80m2 avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc
2 grands garages de 145m2 au total, pouvant être loués également,viennent compléter le rez-de-chaussée
Un appartement T4, à l'étage (loué actuellement) avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée est composé d'un grand séjour de 36m2, bénéficiant d'une cheminée avec insert, avec accès sur une terrasse, d'une cuisine ouvrant sur un balcon, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc
Le montant du loyer actuel est de 700€
Chauffage: électrique, gaz de ville et bois(insert cheminée)
Travaux de rafraichissement à prévoir dans le T4
Cette maison est idéale pour un projet locatif
N'hésitez pas à me contacter pour un complément d'informations ou une visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.894787

Publiée le 18/03/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 340933458502 - Réf Superimmo : ANVXY3UNF

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Caractérisques

Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 1 144 € / m²
Taxe foncière : 3 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	187 m² - 7 pièces - 4 chambres
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Garage
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1966	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 36 m²
2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

343 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 590 € / an

Maximum : 6 300 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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