Vente maison 395 000 €

187,7 m²

8 pièces 8 p

9 chambres 9 ch

Chevannes (45210)

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2 104 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

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Description

EXCEPTIONNEL - A 1h30 de Paris sud en voiture, sur la commune de CHEVANNES (45210) à 10 min de la ville médiéval de Ferrières-en-Gâtinais, dans un environnement bucolique et verdoyant, en bordure de rivière, vous serez séduit par cette propriété de caractère.
Elle offre un magnifique potentiel avec ses 250m² de surface total, logée sur un parc arboré et fleuri de plus de 5000m².
Tout le charme d'antan avec ses sols en tomette, les poutres apparentes et ses cheminées d'époques. Elle offre 9 pièces dont 6 chambres, ainsi qu'un garage, un atelier et un comble/débarras, le tout réparti sur 3 bâtisses..
Chauffage au gaz avec chaudière récente, toitures révisées et raccordement à la fibre.
Un havre de paix et de nature au bord de l'eau.
A s'approprier en résidence principale ou secondaire, idéal pour un projet de maison d'hôtes.
Contactez moi pour tous renseignements.
Sandrine GARCIA
06.47.84.98.62 -
Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425

Publiée le 03/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM4780-SAVIIMMO - Réf Superimmo : ANVXYPF2L

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 104 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187,7 m² - 8 pièces - 9 chambres - ter. 5 107 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1840
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	3 salles de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

529 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

102 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 470 € / an

Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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