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Vente maison 580 000 €
187 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chennevières-sur-Marne (94430)
187 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chennevières-sur-Marne (94430)
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- 3 102 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un lotissement résidentiel recherché de Chennevières-sur-Marne, ce pavillon bénéficie de l'environnement calme et verdoyant du secteur du Moulin / Bords de Marne.
Sa proximité immédiate des bords de Marne, du parc du Morbras, idéals pour les promenades et les activités de plein air, des écoles, des commerces et des transports, offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité du quotidien.
Cette maison individuelle de caractère avec ses grands volumes, vous offre de belles pièces de vie et 3 chambres, tout en conservant un excellent potentiel d'aménagement.
Sur une parcelle de 600m² avec de nombreuses dépendances (garage, remise, local piscine) découvrez ce pavillon de 187 m² habitables sur sous-sol total, composé :
d'un sous-sol total avec une piscine chauffée de 25m², une grande salle de détente d'environ 38 m², d'une buanderie, avec chaufferie, d'une belle salle d'eau et un garage attenant pour deux véhicules,
d'un rez-de-chaussée avec une entrée sur une spacieuse cuisine de 16 m², ouverte sur un double-séjour lumineux de 47 m² avec accès à un balcon filant, une chambre parentale de 13 m² avec un beau dressing d'environ 6m² et sa salle d'eau d'environ 10m², avec douche, deux vasques, bidet et WC, ainsi que des WC séparés,
d'un étage accessible par un bel escalier, comprenant deux belles chambres de 11,50 m² et 11,80 m², avec leur salle d'eau ainsi qu'un grenier sous les combles accessible par le palier.
Grands espaces verts autour de ce pavillon en très bon état, agrémentés de belles terrasses.
Superficie habitable : 186,75 m², terrain de 600m².
Cuisine aménagée entièrement équipée.
Chauffage et eau chaude produits par une chaudière au gaz entretenue régulièrement.
Volets roulants électriques.
Vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes et le potentiel d'aménagement !
DPE : C
Visite virtuelle disponible
Contactez-moi au 06.77.90.27.87 ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison faite pour un famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 597751 )
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 830031076536 - Réf Superimmo : ANVX100C4L
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| Prix de vente : 580 000 € | Prix au m² : 3 102 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 187 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 600 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Chauffage au bois (cheminée) |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 47 m² | 3 salles d'eau |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2023.
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