Vente maison 470 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Chantonnay (85110)

Réf 6699 - CHANTONNAY- A 5 min du centre ville - Environnement paisible, vue dégagée sur la bocage Vendéen.
Idéal pour une grande famille et/ou propriétaires de chevaux, pour les amoureux de la nature et des animaux.
Vendez découvrir cette belle maison familiale d'environ 187 m2 ou chacun pourra y trouver son espace.
La maison est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un dégagement donnant accès à un vestiaire et un wc, un vaste séjour-salon avec de grandes ouvertures, un rampant de toiture (poêle à bois) et une mezzanine, un salon cosy avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée récente. Dans la partie nuit, ce trouve trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un wc.
A l'étage : Une grande mezzanine (bureau ou salle de jeux) avec terrasse, un dégagement desservant deux chambres, un bureau (ou chambre d'appoint) ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant.
Au sous-sol : Un garage double, un atelier et une chaufferie.
En extérieur : Un grand box ouvert, un préau et un paddock pour les chevaux.
L'ensemble au coeur d'un parc arboré, avec un jardin d'agrément, une prairie, un verger, une vigne et un bois, le tout sur 5,8 ha.
Les + : vaste terrain, vue dégagée, pompe à chaleur, tout à l'égout...
Opportunité à saisir !
Prix : 470 000 € dont 20 000 € d'Honoraires d'agence inclus, soit 450 000 € Net Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 2 513 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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