Vente maison 388 500 €

187 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Changé (72560)

À 10MN du Mans, une respiration d'espace et de lumière, entièrement de plain-pied.
Dans une commune prisée et dynamique de la CUM, s'ouvre une maison aux lignes généreuses, pensée pour accueillir la vie en grand...totalement de plain-pied !
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le salon-séjour, prolongé d'une véranda chauffée, compose un espace de vie de plus de 75 m², baigné de lumière et tourné vers le jardin. Une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre en demi-teinte grâce à une élégante porte atelier, mêlant fonctionnalité et style.
Les espaces nuit se déclinent avec fluidité : quatre chambres, un bureau, une grande salle de bain, et une buanderie, le tout réparti sur plus de 187 m² de plain-pied.
Confort moderne et chaleur douce s'y côtoient, portés par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente.
À l'extérieur, un double garage avec portes automatiques et une dépendance – atelier, espace de stockage ou plus selon vos besoins – complètent ce tableau aux lignes claires.
Le jardin clos invite à la détente, en toute intimité.
Ici, tout est prêt.
Les prestations sont actuelles et les volumes au service d'un quotidien fluide et confortable.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.913775

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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PHILIPPE-LOUIS NAON - CAPIFRANCE

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