Vente maison 344 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cérons (33720)

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1 840 €/m²

LES CLES D'AQUITAINE

117 avis

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Description

Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commodités (écoles, pharmacie, commerces), cette maison de plain-pied d’environ 187 m2 est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille en quête de confort et d’espace.
L’entrée s’ouvre sur un espace de vie lumineux et convivial de près de 80 m2 environ, comprenant un salon-séjour avec double salon et une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir.
La maison se compose également de cinq chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’un second WC indépendant, d’une buanderie et d’un cellier, offrant de nombreux rangements.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte idéale pour les repas d’été, ainsi que d’un abri de jardin pratique pour le rangement.
Côté confort, tout est réuni : chauffage au sol, double vitrage, et prestations techniques de qualité.
Accès rapide : gare à quelques minutes à pied avec Bordeaux accessible en 20 minutes et Langon en moins d’un quart d’heure. L’autoroute est également à seulement 3 minutes en voiture.
Une maison fonctionnelle, spacieuse, et prête à accueillir ses nouveaux occupants. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez l'agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : V10001322 - Réf Superimmo : ANVXYS5ZS

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Caractérisques

Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 1 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²	Année de construction : 2006
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau
2 wc	Jardin (913 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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Historique des prix

18 septembre 2025

Baisse de 5,5%

344 000 €

13 juin 2025

364 000 €

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