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Vente maison 299 999 €
187 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Brizambourg (17770)
187 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Brizambourg (17770)
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- 1 604 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Baisse de prix significative. Nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette villa contemporaine de 187 m², entièrement rénovée avec soin par un architecte, allie design moderne et matériaux de qualité. Édifiée sur une parcelle facile à entretenir de 323 m², elle offre une intimité totale, une impressionnante terrasse de toit de 70 m² avec vue panoramique (accès par une fenêtre de toit motorisée), une magnifique piscine de 3 m x 6 m avec fonction spa, ainsi qu'une grande terrasse idéale pour recevoir. Rez-de-chaussée : Superbe cuisine américaine avec îlot central en marbre Salon/salle à manger baigné de lumière, ouvert directement sur le patio et la piscine pour une vie dedans/dehors Coin salon cosy Salle d'eau avec WC À l'étage : Deux paliers desservant quatre grandes chambres Salle de bains familiale élégante avec sauna et WC séparés Atouts supplémentaires : Studio entièrement indépendant et attenant, idéal pour la location saisonnière ou les professionnels indépendants (ex. esthéticiennes), ou comme espace privé pour des adolescents. Le studio comprend une pièce avec point d'eau, deux chambres, et une salle d'eau avec WC Confort moderne assuré avec chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau et double vitrage Situé à seulement 15 minutes de Saintes et à 45 minutes de La Rochelle, Brizambourg offre un cadre rural paisible avec un accès facile à Paris (environ 3 heures en train) et à Bordeaux (environ 1h30 en voiture). Entouré de magnifiques paysages, ce village pittoresque est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités locales. L'école primaire locale ainsi que les options éducatives à Saintes rendent la région attractive pour les familles. Grâce à sa proximité des transports, Brizambourg allie charme rural et commodités modernes. Que vous recherchiez une résidence principale haut de gamme, une résidence secondaire sans entretien ou un investissement locatif, cette villa a tout pour vous séduire.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : CF5ABCC42CBD48DF - Réf Superimmo : ANVX100OLY
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| Prix de vente : 299 999 € | Prix au m² : 1 604 € / m² |
| Taxe foncière : 2 353 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 187 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 323 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne |
| 1 parking couvert - 1 parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 86 90 01 50
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