Vente maison 394 440 €

187 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bois-de-Céné (85710)

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2 109 €/m²
Chauffage électrique

EI - Michael FOUQUET - 3G IMMO

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Description

Votre conseiller 3GIMMO Michael FOUQUET 06 68 11 66 41 vous propose :
Cette longère entièrement restauré en 2014 par des artisans locaux. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse d'environ 47 M2 et la salle en pierre apparente de 35 M2 environ donnant directement sur une spacieuse terrasse d'environ 79 M2 exposé au sud. Une cuisine ouverte avec cellier adaptée aux personnes à mobilité réduite. Côté nuit, 3 belles chambres dont une avec douche et vasque, une autre avec salle d'eau et wc pour environ 30 M2. En complément une salle de bain, wc avec urinoir.
Non attenant à la maison un studio 29 M2 et débarras de 10 M2 environ. Le tout sur un terrain de 4900 M2 en campagne.
Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui
Honoraires de 3.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (380 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michael FOUQUET inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 489 381 194
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 213386MF - Réf Superimmo : ANVXZNIPA

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Caractérisques

Prix de vente : 394 440 €	Prix au m² : 2 109 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 440% TTC - 14 440 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 922 m²	Chauffage électrique
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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