Superimmo
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Vente maison 696 800 €
187 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Binic-Étables-sur-Mer (22)

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  • 3 726 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Triskell Habitat Et Entreprise

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Description

Surnommée "le grain de beauté des côtes d'Armor", Binic vous offre un cadre de vie idyllique, ponctué par la mer et ses activités, les balades sur le port ou son chemin côtier, le marché, les restaurants et autres commerces.
A quelques pas de son joli port, venez découvrir cette belle propriété des années 50, revisitée dans les années 90, édifiée sur un terrain de plus de 2200 m2 entièrement clos.
Vous pourrez y apprécier le parc arboré de fruitiers (pommes, pèches, prunes, noisettes...) et autres essences (olivier, pins, eucalyptus, laurier sauce...) dans lesquels les écureuils aiment grimper.
Construite sur trois niveaux, vous pourrez apprécier un grand sous sol dont une partie aménagée avec une chambre, une cuisine et une salle d'eau, un espace atelier et cave a vins, ainsi que deux garages dont un pouvant loger trois véhicules.
Un escalier extérieur vous conduit vers le rez de chaussée surélevé où vous serez accueilli par une terrasse.
Passé l'entrée, vous découvrirez un majestueux salon avec plus de 6m de hauteur sous plafond et sa cheminée centrale en pierre, idéal pour les moments de partage et de convivialité.
Une cuisine indépendante aménagée, deux chambres sur parquet, dont une donnant accès à la terrasse sur jardin, une salle de bain (douche et baignoire) et un WC.
L'étage supérieur se compose d'une mezzanine aménagée en bureau avec vue sur la mer, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Référence agence : 823

Publiée le 06/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : GVXV-39B-5P4 - Réf Superimmo : ANVXZ96GO
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Caractérisques
Prix de vente : 696 800 € Prix en baissePrix au m² : 3 726 € / m²
Taxe foncière : 1 576 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 670 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement187 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 219 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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Historique des prix
9 octobre 2025

Baisse de 1,5%

696 800 €
6 août 2025
707 200 €
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Siren : 894857796
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