Vente maison 420 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

BÉZIERS, Coup de coeur de l'agence, située dans le quartier prisé de la Font-neuve, charme et atypisme de cette maison T6, rénovée de 187 m2 sur 595m2 de jardin clos , avec piscine et garage indépendant de 16m2. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour de 56m2 lumineux avec poêle à granules, grandes baies vitrées donnant sur la piscine, une cuisine équipée ouverte avec dégagement de 32m2, un cellier/buanderie de 10m2, un WC séparé, un dégagement avec placard/vestiaire et un bel escalier contemporain, bureau ou atelier de 16m2 et une chambre de 19m2.
A l'étage, un dégagement, une coursive conduit à une suite de 19m2 avec SDE et placard, une suite parentale de 30m2 avec double- placard, douche, meuble vasque et WC, un dressing et un placard. Idéal couple avec deux enfants!
Une terrasse avec un espace barbecue/évier donnant sur une piscine de 6X5, local technique, un garage indépendant et 3 places de parking intérieures. Le confort d'une climatisation gainable et réversible, un poêle à granules, nombreux rangements, menuiseries aluminium, double-vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, visiophone, système d'alarme et fibre optique. Un petit coin calme , en ville et à seulement deux pas de toutes commodités.
Ref:202502-96. Prix: 420.000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur- DPE: D 227kwh/m2/an et B 7 kgCo2/m2/an.Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2020€ et 2790€/an.
Agence IMMOVEA, familiale et indépendante, Contactez-moi pour une visite, Valérie VEA agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n° 904033685.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immovea : Valérie Vea
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904033685

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 2 246 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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