Vente maison 249 000 €

187 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bergerac (24100)

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1 332 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

Pascal AROLDI - Capifrance

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Description

Au cœur de Bergerac, cette maison contemporaine construite en 2020 propose 187 m² habitables
répartis sur deux niveaux. Elle offre la possibilité d'un usage mixte ou d'un regroupement familial, avec
deux logements indépendants faciles à adapter selon les besoins.
Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour lumineux, de deux chambres, deux salles d'eau, d'une
cuisine ouverte et d'une buanderie. À l'étage, un second espace de vie avec cuisine équipée, trois
chambres et deux salles d'eau complète l'ensemble.
Atouts techniques : construction récente aux normes, pompe à chaleur et climatisation réversible, sols en
travertin et PVC, menuiseries double vitrage, trois places de stationnement extérieures, terrasse et jardin
orientés sud-ouest.
Localisation : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, transports et services
médicaux.
Un bien polyvalent, idéal pour une résidence principale, une activité libérale ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf.930718

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 340938632632 - Réf Superimmo : ANVXZWZML

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 332 € / m²
Taxe foncière : 2 614 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	187 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 366 m²
1 niveau	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2020
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 47 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

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