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Vente maison 187 000 €
187 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Bengy-sur-Craon (18520)

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  • 1 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
Aude KALUZNY - Capifrance

Aude KALUZNY - Capifrance

23 avis
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Description

A 25min de Bourges et 40min de Nevers, venez découvrir cette belle maison de caractère entièrement rénovée avec le charme de l'ancien (pierres jointées, moulures, poutres apparentes, beaux volumes...).
A proximité de toutes commodités (lycée agricole, écoles, gare...), idéal pour une grande famille ou une activité professionnelle à domicile, plusieurs possibilités s'offrent à vous.
Au rez-de-chaussée :
- un double séjour lumineux et traversant de plus de 50m²
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour
- un salon home cinéma
- une pièce bureau
- une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et wc
Au 1er étage :
- un espace palier et dégagement
- quatre grandes chambres
- une salle de bain avec baignoire
- un wc séparé
Grenier, cave voûtée.
A l'extérieur, belle terrasse pavée en pierre, accessible depuis le séjour, donnant sur un jardin arboré orienté à l'ouest.
Côté est, grand portail d'accès donnant sur une cour intérieure desservant une grande grange de 100m² au sol, avec garage + dépendances.
Propriété entièrement clôturée.
Toiture en bon état, classification énergétique performante (chauffage central gaz + poêle à bois).
Maison accessible PMR (rampe, accès, douche, chambre au rez-de-chaussée...).
Plus de photos et informations sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf.908500

Publiée le 28/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 340933748740 - Réf Superimmo : ANVXYNQI3
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 000 € / m²
Taxe foncière : 730 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement187 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 960 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardin1 cave
BalconTerrasse
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 170 € / an
Maximum : 4 288 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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Historique des prix
4 juillet 2025

Baisse de 5,1%

187 000 €
28 mai 2025
197 000 €
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