Vente maison 155 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

Aureilhan (65800)

iad France - Laetitia Puyuelo vous propose: Maison de charme à fort potentiel !
Vous rêvez d’une maison ancienne pleine de caractère, avec un grand jardin de 2200 m² et des volumes à exploiter ? Cette bâtisse de 1825 de 187 m² habitables + combles aménageables vous attend pour écrire sa nouvelle histoire !
Elle se compose d'1 cuisine, salon, salle à manger, 4 chambres 1 salle d'eau , 1 salle de bain, 1 buanderie .
Dépendances
Bien que cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, elle offre un potentiel immense pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.
Idéalement orientée plein sud, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant ainsi une luminosité naturelle à l'intérieur de la maison.
Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région.
Une réelle opportunité d'acquérir une maison chargée d'histoire à rénover selon vos goûts et vos projets. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété unique.
Idéal famille, résidence secondaire ou projet de rénovation !
Du cachet, de l’espace, du potentiel !
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Puyuelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 424 853 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 155 000 €

Prix au m² : 829 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 392 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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LAETITIA PUYUELO - IAD

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