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20
Vente maison 262 000 €
187 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Argenton-sur-Creuse (36200)
187 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Argenton-sur-Creuse (36200)
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- 1 401 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Justin Lavigne vous propose: EN EXCLUSIVITE - maison de ville avec grand jardin en bord de Creuse - 6 chambres - porche.
Venez découvrir cette grande maison de ville pleine de charme située en plein cOEur d'Argenton-sur-Creuse, au bord de la rivière.
Avec environ 187 m² habitables, plus des greniers aménageables, elle offre un cadre de vie spacieux et authentique. Implantée sur un terrain plat et arboré de près de 1.400m², elle se trouve à quelques pas de toutes les commodités, marché, commerces, écoles et gare.
Construite à la fin du 19e siècle, cette maison dégage un charme d'époque avec ses parquets massifs, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures, son escalier en colimaçon et ses radiateurs en fonte sculptée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un bureau avec bibliothèque, un salon et une salle à manger en enfilade, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, quatre chambres supplémentaires dont une avec sa propre salle d'eau/wc, une lingerie (pouvant faire office de 5ème chambre), une 2ème salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Le 2ème étage offre un grand grenier aménageable de près de 100m².
Grâce à son grand porche, vous pourrez rentrer un ou plusieurs véhicules sur le terrain, et les mettre à l'abri des intempéries.
La terrasse et le jardin offrent un bel espace de verdure en plein centre-ville, appréciables en toute saison !
En complément, il existe un possibilité de détacher une partie de la maison pour en faire un petit logement indépendant.
Venez vite découvrir cette maison argentonnaise typique, bien rare sur le marché !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1859055 - Réf Superimmo : ANVXZYX0P
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| Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 1 401 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 187 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 368 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1890 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 460 € / an
Maximum :
6 100 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2025.
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