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Vente maison 696 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arâches-la-Frasse (74300)

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3 722 €/m²
Chauffage individuel au gaz

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

Ferme authentique de 1720 sur 1500 m2, de 187 m2 habitable et 300 m2 supplémentaires à exploiter. 2 appartements dont 1 studio. En rdc, 1 cuisine pro, 2 salles, 1 toilette, 1 cave, 1 ancienne écurie. Des combles avec charpente à valoriser, une partie en rdc et étage à exploiter : potentiel d?habitation TRES intéressant. Un four à pain, un mazot authentique, une serre, une terrasse sur le terrain. Belle opportunité !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 386, soit E, GES: 45, soit D. Ludovic DUPERRAY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 51031995700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83664

Publiée le 08/03/2025 - maj le 20/06/2025 - Réf. agence : 83664 - Réf Superimmo : ANVXY1IH1

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Caractérisques

Prix de vente : 696 000 €	Prix au m² : 3 722 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 32 511 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 663 489 €. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1720	Chauffage individuel au gaz
Séjour de 60 m²	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

386 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 890 € / an

Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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