Vente maison 470 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Thoiras (30140)

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2 513 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Laurent SUBTIL - Expertimo

06 46 11 67 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE : Maison moderne d'une superficie de 187 m2 sur un terrain de 1 200 m2, située sur la commune de Thoiras-Corbès, à 5 minutes d'Anduze, 10 minutes de Saint Jean du Gard, 20 minutes d'Aès, 50 minutes de Nîmes et 1 heure de Monntpellier.
Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur un espace cuisine / salon / salle à manger de 80 m2, cuisine haut de gamme entièrement équipée (avec cave à vin intégrée), buanderie, wc avec lave-mains, garage de 50 m2.
A l'étage : une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), et grand dressing. Quatre chambres supplémentaires, toutes équipées de grands placards, une seconde salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant avec lave-mains.
Chauffage par pompe à chaleur réversible au rez-de-chaussée, dans la suite parentale et dans une deuxième chambre (chauffage électrique sur les trois autres chambres).
Volets roulants sur toutes les ouvertures.
Domotique, alarme.
Terrain entièrement clos, portail automatique avec visiophone.
Toutes commodités à cinq minutes en voiture (commerces, écoles, collège, médecins, etc.).
Grande piscine hors-sol semi-enterrée.
Cette annonce vous est proposée par SUBTIL Laurent - EI - NoRSAC: 792009458, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 96159 - Réf Superimmo : ANVXZPFM2

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 513 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 208 m²	1 Garage
Séjour de 60 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin (1 208 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2021.

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LAURENT SUBTIL - EXPERTIMO

Siren : 792009458 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015