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20
Vente maison 338 000 €
187 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Allonnes (49650)
187 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Allonnes (49650)
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- 1 807 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Clara Sequeira vous propose: Authentique Longère de 186,63 m² avec 3,42 hectares de terrain avec étang.
Située à Allonnes, dans un cadre bucolique et préservé, cette magnifique longère du 19ème siècle saura vous séduire par son charme et son caractère. Construite en 1948 et parfaitement entretenue, cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable.
La longère se compose:
D'une cuisine de 24m2 aménagée et équipée avec cheminée ouverte, un salon séjour d'une surface de 43m2 avec cheminée un couloir desservant une chaufferie, un wc avec lave main indépendants ,une grande chambre avec dressing, une petite chambre donnant sur une salle d'eau avec douche à l'italienne.
À l'étage: Une mezzanine donnant sur l'accès arrière du terrain,un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc.
À l'extérieur deux belles et grandes dépendances de 100 m² et 70m².
Sur une dépendance la toiture a été entièrement refaite en avril 2025.
La longère est implantée sur un terrain de 6200m2 offrant un environnement naturel paisible où il fait bon se ressourcer. L'exposition plein sud permet de profiter du soleil tout au long de la journée.
Un superbe terrain non attenant de 28 027 m² agrémenté d'un étang.
Le système de chauffage individuel, associant un insert cheminée et une pompe à chaleur géothermique, assure une atmosphère agréable en toute saison.
Cette longère offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une belle opportunité à saisir pour ceux en quête de tranquillité et de bien-être à la campagne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché à Allonnes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1860834 - Réf Superimmo : ANVXZM9OB
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| Prix de vente : 338 000 € | Prix au m² : 1 807 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 34 232 m² | Année de construction : 1948 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2023.
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