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18
Vente maison 415 000 €
187,64 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Albi (81000)
187,64 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Albi (81000)
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- 2 212 €/m²
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale aux volumes généreux sur beau terrain arboré ! secteur calme à 5 min des commodités Située dans un quartier prisé pour son calme et sa tranquillité, cette belle maison bourgeoise offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Alliant confort, charme traditionnel et espaces généreux, elle constitue un lieu idéal pour accueillir une famille. La maison propose une surface habitable de 187 m² (surface de référence selon DPE) répartie harmonieusement sur deux niveaux, au coeur d'un superbe terrain paysager de 1596 m² avec possibilité d'aménager une piscine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec placard, desservant un grand séjour lumineux bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, d'une cheminée en pierre et d'un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine séparée et équipée, donne également sur cette terrasse. Depuis le salon, un escalier mène à une mezzanine ainsi qu'à une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau ou un espace invités. Des combles en parties aménageables sont notables. Enfin, des toilettes indépendantes avec lave-mains sont également accessible depuis cette entrée. L'espace nuit principal dispose de trois grandes chambres (12,5 m², 13,4 m² et 15,7 m²), dont une avec un dressing et une autre avec un lavabo (possibilité de créer une salle d'eau complémentaire). La spacieuse salle d'eau de plus de 9 m² propose une baignoire, une douche et une double vasque, avec un WC séparé à proximité. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement et comprend notamment une buanderie, une cave ainsi qu'un vaste garage et diverses dépendances, parfaites pour le stockage ou pour envisager un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie d'un bon état général avec des prestations de qualité : huisseries en PVC double vitrage, système d'alarme, sols en marbre dans les espaces de vie et parquet dans les chambres. Divers travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser pleinement les lieux selon vos goûts. A proximité immédiate d'un arrêt de bus et à quelques minutes des commodités, cette maison fonctionnelle, spacieuse et confortable est une excellente opportunité pour une vie de famille sereine dans un environnement préservé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 2734-O - Réf Superimmo : ANVXYU5L5
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 2 212 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 187,64 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 596 m² | 1 garage - 4 parkings |
| 1 cave | Année de construction : 1975 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 770 € / an
Maximum :
5 140 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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