Vente maison 243 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Valines (80210)

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1 306 €/m²
3 Garages
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Cabinet DELAHAYE

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Description

Ensemble immobilier sur terrain de 879 m² avec deux habitations et dépendances
Située sur un terrain de 879 m², cette propriété offre un fort potentiel avec deux habitations, idéales pour un projet familial, locatif ou d'accueil.
La première habitation se compose d'une cuisine indépendante d'une salle à manger en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un bureau. Les menuiseries sont en simple vitrage bois.
La seconde habitation, plus spacieuse, offre au rez-de-chaussée un salon/salle à manger équipé d'un insert, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau complètent l'ensemble.
Le bien est raccordé au gaz de ville pour le chauffage et au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Côté extérieur, deux vastes dépendances totalisant 126 m² viennent compléter cette propriété, comprenant notamment un garage équipé d'une fosse.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6730.00 € et 9180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet DELAHAYE : Philippe DELAPORTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 19/08/2025 - Réf. agence : VM11151-CABDELAHAYE - Réf Superimmo : ANVXZAUV0

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 1 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 879 m²	Orientation : Sud
3 Garages	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 29 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

453 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 730 € / an

Maximum : 9 180 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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