Vente maison 134 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Teilhet (63560)

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720 €/m²
Terrasse

Sixième Avenue Riom

04 43 98 03 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Voici une demeure emblématique que tout le monde connaît dans la région ! Nichée à l'écart des axes routiers, cette superbe propriété s'impose dans le paysage par son allure majestueuse et son architecture bourgeoise, véritable témoin de son époque. Sa particularité ? Une maison double ! Deux habitations indépendantes sous un même toit, offrant une multitude de possibilités : résidence principale avec logement indépendant, cohabitation familiale ou amicale, maison de vacances, projet de gîtes... A vous d'imaginer la vie qui va avec ! La maison est entourée d'un terrain plat, arboré et généreux de près d'un hectare ? un véritable écrin de verdure, propice à la détente, au jardinage ou à l'accueil d'animaux. Atouts supplémentaires : De vastes dépendances en bon état, idéales pour le stockage, un atelier ou des projets futurs. Un ancien bassin maçonné à usage de piscine, à réhabiliter : un vrai plus à l'heure où les étés se font de plus en plus chauds. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir, mais le potentiel est incroyable ! Cette propriété n'attend plus qu'un nouveau souffle pour retrouver tout son éclat. A visiter sans tarder ? coup de coeur assuré pour les amateurs de charme, d'espace et de projets ! A Landmark Property with Endless Potential ? Character, Space et Charm in the Countryside! This is a truly iconic home ? well-known and admired throughout the region! Tucked away from main roads, this magnificent property stands out in the landscape thanks to its grand presence and elegant bourgeois architecture, a genuine reflection of its time. Its unique feature? A double house! Two fully independent living spaces under one roof, offering a wide range of possibilities: a main residence with a separate apartment, multigenerational living, a shared holiday home, guest accommodation, or even a gîte project. The lifestyle options are endless! The house is nestled in nearly one hectare (approx. 2.5 acres) of flat, tree-lined land ? a true green haven perfect for relaxation, gardening, or welcoming animals. Additional features include: Spacious outbuildings in good condition, ideal for storage, workshops, or future projects. A charming old stone-built pool to restore ? a real asset in today's ever-warming summers. While some updates and renovations are to be expected, the potential is simply outstanding. With a little vision, this property could easily be brought back to its full glory. Don't miss this rare opportunity ? a must-see for anyone seeking character, space, and exciting possibilities!

Publiée le 23/07/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 569 - Réf Superimmo : ANVXZ4EGK

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Caractérisques

Prix de vente : 134 000 €	Prix au m² : 720 € / m²
Taxe foncière : 1 320 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 9 090 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1950
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

464 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 560 € / an

Maximum : 8 950 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 10,1%

134 000 €

23 juillet 2025

149 000 €

Localisation

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SIXIÈME AVENUE RIOM

Siren : 824425292 - N° de carte professionnelle : CPI63042017000016373