Vente maison 106 000 €

186 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Souvigny (03210)

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570 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage granulés

Laetitia GUYOT - Optimhome

50 avis

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Description

Laetitia Guyot – Optimhome Immobilier vous présente à Souvigny, à seulement 10 minutes de Moulins, un ensemble immobilier plein de potentiel.
Situé au cœur du village historique, ce bien comprend :
Un local commercial vide, composé de :
- Une salle de restaurant lumineuse
- Une cuisine nue à aménager
- Une arrière-cuisine
- Une chaudière gaz pour le chauffage
Deux pièces de stockage
Un appartement F4 en duplex, offrant :
- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte
- Trois chambres
- Une salle d'eau et WC
- Un chauffage par poêle à granulés
- Deux pièces de stockage
Le tout est situé dans une copropriété avec cour intérieure, dans un cadre chargé d'histoire et au cachet indéniable.
Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 587693 )

Publiée le 26/06/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 830031519833 - Réf Superimmo : ANVXYWDA0

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Caractérisques

Prix de vente : 106 000 €	Prix au m² : 570 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	186 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 466 m²
2 niveaux	Chauffage granulés
Climatisation	Cuisine aménagée
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Copropriété de 16 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 10,2%

106 000 €

26 juin 2025

118 000 €

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