Vente maison 369 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sonzay (37360)

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1 984 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

NCA Immobilier

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Description

Découvrez le charme intemporel de cette maison ancienne de 1800, rénovée en 2010, offrant 186 m² de surface habitable sur deux niveaux. Entourée d'un terrain de 1934 m², cette propriété de standing comprend 4 chambres, un vaste séjour de 38 m², une cuisine aménagée, une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC indépendants. Profitez du jardin, de la terrasse et de la piscine chauffée pour des moments de détente inoubliables. La toiture en ardoises et les ouvertures en bois ajoutent une touche d'élégance à cette maison en bon état intérieur. Un grenier et une cave de 61 m² complètent ce bien exceptionnel. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes en voiture d'une maternelle, d'une école élémentaire et de plusieurs commerces. Une crèche, un médecin généraliste et plusieurs restaurants sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, alliant charme d'antan et modernité.
Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NCA Immobilier : Mathieu AVOLIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933180515
RCP MA035A20ANPM/O2

Publiée le 19/07/2025 - maj le 26/07/2025 - Réf. agence : VM769-NCAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ3LCX

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 1 984 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 934 m²	Piscine
2 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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