Vente maison 440 000 €

186 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sérézin-du-Rhône (69360)

Dans un secteur calme et prisé de Sérézin du Rhône à proximité de la gare SNCF, des écoles et des commerces, notre agence Sixième Avenue Lyon-sud a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette très belle et grande maison parfaitement entretenue. Sur une jolie parcelle plate et arborée de 687m², elle est composée : - au rdc : un hall d'entrée, une grande et lumineuse pièce de vie de 43 m² , un salon très cosi de 32 m² avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur terrasse et jardin, , et un WC indépendant. Sur ce même niveau vous avez un accès direct à une grande buanderie et au car-port. - à l'étage : le palier vous conduit vers 4 belles chambres, un WC, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau et un espace jeux. A l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin paysagé entièrement clos et d'un car-port permettant de mettre à l'abris 2 véhicules confortablement. Le terrain est piscinable. Grand cabanon de jardin. Cette maison spacieuse, fonctionnelle, très bien entretenue et parfaitement située est une bien rare, alors contactez nous, échangeons sur votre projet et allons la visiter! Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 40 euros.

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Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 366 € / m²
Charges prévisionnelles : 40 € / an	Taxe foncière : 1 685 €

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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SIXIÈME AVENUE SAINT-SYMPHORIEN -D'OZON

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