Vente maison 269 900 €

186 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Sévère (16200)

iad France - Johan Duriez vous propose: Pavillon de charme avec grand jardin à Sainte-Sévère
Situé dans un quartier paisible de Sainte-Sévère, ce pavillon de 186m² construit en 1990 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux de 36m² qui se prolonge dans une véranda presque aussi grande, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 14.5m² est fonctionnelle et vous permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Trois chambres, une salle de bain, un WC et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine et un petit bureau que vous pourrez aménager comme vous le souhaitez.
L'atout majeur de ce pavillon est son magnifique jardin paysager de 2950m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également vous détendre au bord du bassin à poissons et de la piscine qui est actuellement en pleine rénovation pour ses futurs acquéreurs.
Les équipements de confort tels que la climatisation réversible et le poêle à bois garantissent une ambiance agréable tout au long de l'année.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce pavillon d'exception à Sainte-Sévère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Duriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 918847484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 269 900 €

Prix au m² : 1 451 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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JOHAN DURIEZ - IAD

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