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Vente maison 289 900 €
186 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)
186 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)
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- 1 559 €/m²
- Cuisine ouverte
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Matthias Bellon vous propose: À Vendre – Élégante Villa de Plain-Pied avec Piscine sur Parc Paysager de 6 870 m² – Sainte-Sylvestre-sur-Lot
Au cOEur d’un environnement naturel d’exception, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et prestations de qualité. À seulement quelques minutes du village de Sainte-Sylvestre-sur-Lot, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’abri des regards et entourée de verdure.
Avec ses 186 m² habitables, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie principal, élégant et ouvert, comprend un séjour baigné de lumière prolongé par une cuisine aménagée, formant un ensemble accueillant et harmonieux.
La maison dispose de cinq chambres, permettant d’accueillir famille et invités en toute aisance. Une aile indépendante, composée d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau, offre un confort supplémentaire : espace idéal pour un proche, un adolescent ou pour envisager une activité locative.
Le parc de 6 870 m², entièrement clos avec portail électrique.
Au cOEur de cet écrin de nature, la piscine et son pool house invitent à la détente et à la convivialité, dès les premiers beaux jours.
La villa est équipée de menuiseries aluminium haut de gamme avec volets roulants électriques, garantissant confort, sécurité et performance. Un abri de jardin ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent les prestations.
Un lieu unique, où espace, élégance et nature se rencontrent. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un bien d’exception dans un environnement privilégié.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1906708 - Réf Superimmo : ANVX101P3I
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| Prix de vente : 289 900 € | Prix au m² : 1 559 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 186 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 870 m² | Piscine |
| Année de construction : 1979 | Cuisine ouverte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2024.
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