Vente maison 720 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Cyprien (66750)

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3 871 €/m²
Exclusivité

Beautiful South

06 14 19 64 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON D'EXCEPTION A SAINT CYPRIEN, VUE MARINA ET CANIGOU
Nichée dans un cadre idyllique, entre mer et marina, cette propriété rare à Saint Cyprien conjugue avec harmonie élégance, confort et potentiel.
À seulement 200 mètres de la plage, avec un accès direct au port, ce bien unique séduira tant les amateurs de vie en bord de mer que les investisseurs à la recherche d’un produit d’exception.
Totalisant 186m², l'ensemble se compose d’une maison principale de 96m² et de deux appartements T3 indépendants de 45m² chacun, répartis entre rez-de-chaussée et étage.
La maison principale :
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 50m², baignée de lumière ouverte sur le jardin et prolongée par une terrasse offrant une vue merveilleuse sur les bateaux et la marina. Elle se compose d'un salon avec poêle, un espace repas et une cuisine entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative complète ce bel espace.
Les appartements indépendants :
Un T3 en rez-de-chaussée, idéal pour une location à l’année ou saisonnière.
Un T3 à l’étage, avec terrasse et vue dégagée, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif.
Située au cœur de Saint Cyprien, station balnéaire prisée des Pyrénées-Orientales, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié entre mer Méditerranée et montagnes, à seulement 20 minutes de Perpignan et 30 minutes de la frontière espagnole. Un emplacement stratégique, idéal pour profiter du meilleur du sud.
Un bien rare sur le marché, offrant un mode de vie unique entre ciel, mer et lumière.
À découvrir sans tarder.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : SV491 - Réf Superimmo : ANVXZU4OR

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 3 871 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 7 pièces - 6 chambres	Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardin, sur mer, sur port	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Jardin (429 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée

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