Vente maison 714 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

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3 839 €/m²

Arthurimmo.com Agence A.G.I Saint Aygulf

463 avis

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Description

Magnifique villa authentique idéalement située à saint aygulf découvrez cette magnifique villa de construction traditionnelle, alliant charme et confort, idéalement située à seulement 700 mètres du centre-ville. un emplacement privilégié qui vous permet de profiter de toutes les commodités et des plaisirs de la mer à pied ! À l'étage, un appartement principal de type 3 pièces d'une généreuse superficie de 92 m², prolongé par une agréable terrasse de 12 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. en rez-de-jardin, un charmant appartement indépendant de type 2 pièces offre un potentiel locatif intéressant, ou un espace pour recevoir vos proches. la villa bénéficie d'un chauffage central pour un confort optimal en hiver, et une climatisation réversible. cette villa dispose également de deux bureaux distincts. un garage complète les atouts de cette demeure. le terrain de 500 m², clos et magnifiquement arboré, offre un cadre verdoyant et paisible sans vis-à-vis, idéal pour profiter du climat méditerranéen. sa nature plate facilite l'aménagement et l'entretien. ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa de caractère, parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. -

Publiée le 14/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 11079 - Réf Superimmo : ANVXYSMUY

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Caractérisques

Prix de vente : 714 000 €	Prix au m² : 3 839 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 7 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

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