Vente maison 288 750 €

186 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Sablons sur Huisne (61110)

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1 552 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Alexandre Morel - efficity

23 avis

07 66 20 47 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

61110 SABLONS SUR HUISNE - MAISON 186 M² - 6 CHAMBRES –TERRASSE – SOUS-SOL - APPARTEMENT T1 ATTENANT - GARAGE - TERRAIN 1525 m² - EN HAMEAU - ENVIRONNEMENT CALME.
effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette magnifique maison familiale de 186m², construite en 1980, nichée dans un hameau paisible du Parc Naturel Régional du Perche. Cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant tranquillité et commodités pour une famille.
Conçue pour le confort et l'indépendance, cette maison avec son appartement attenant offre une configuration idéale pour une grande famille, accueillir des amis, un adolescent ou démarrer une activité de location/gîte
À moins de 1h30 de Paris et à 5 minutes de la gare SNCF Paris/Le Mans.
Côté Maison Principale
•Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour de 43m² traversant et baigné de lumière avec cheminée à foyer fermé, chambre de 10m², salle de bains et WC.
•Étage distribué par deux escaliers indépendants : Une grande mezzanine, quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC.
•Sous-sol : un espace de 125m² composé de deux pièces fermées (dont une chauffée), un coin Atelier/buanderie, une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules
Côté Indépendant
•Un appartement T1 complet qui garantit intimité et revenus potentiels : cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 20m², une chambre et une salle de bains.
Côté Extérieurs
•Le garage de 35 m² et la cour sont le lieu idéal pour stationner votre véhicule. Le vaste terrain clos et arboré ainsi que sa terrasse sont une invitation à la détente et aux loisirs en plein air
Les atouts : Prestations de qualité - luminosité – volumes – cheminée à foyer fermé – cuisine contemporaine - adoucisseur d'eau - une chambre en RDC – fenêtres pvc double vitrage – pompe à chaleur réversible – fibre – appartement indépendant - terrasse – sous-sol - garage – grand terrain clos et arboré - environnement calme – en hameau.
Les Plus : À 5 min de la gare SNCF Paris/Le Mans.
Taxe foncière : 1901 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 194862 - Réf Superimmo : ANVXZL32H

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Caractérisques

Prix de vente : 288 750 €	Prix au m² : 1 552 € / m²
Taxe foncière : 1 901 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 525 m²	Orientation : Nord
Garage	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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Siren : 800 925 4 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025

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