Vente maison 499 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rougiers (83170)

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2 683 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)

LIBERKEYS

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Description

En exclusivité et uniquement chez Liberkeys, dans secteur pavillonnaire à l'est de Rougiers, une grande maison composée de 2 parties distinctes sur un terrain de 2159m² essentiellement sur l'arrière de la propriété.
- La partie principale en R+1 se compose au rdc, d'une entrée desservant une salle d'eau avec wc, l'escalier pour le 1er étage et l'accès à la lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte ~60m² exposée Sud le tout donnant une grande terrasse en L avec pergola bioclimatique.
Depuis la pièce de vie climatisée, on accède à une chambre climatisée ~17m² avec placards et accès à l'extérieur.
Depuis la cuisine, on accède à une arrière cuisine/buanderie avec un escalier desservant le garage ~45m² et les caves.
Au 1er étage, 2 belles chambres avec placards ~19m² dont une avec terrasse couverte et 2 salle d'eau dont une avec wc.
Cette partie demande des travaux.
- La deuxième partie est un espace aménagé en T2 avec terrasse situé à l'étage avec accès indépendant composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ~23m² exposée Ouest, puis une salle d'eau, une chambre de 9,5m² et un wc indépendant.
Cette partie qui peut être rattachée à la partie principale demande de gros rafraîchissements.
Le terrain plat est encore constructible et possiblement détachable (~ 900m²).
La maison est éligible à la fibre et équipée de panneaux solaires.
Taxe foncière 2024: 2481€.
****Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Delacour Barthélémy, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 912 578 259.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DOM8184 - Réf Superimmo : ANVXYNJLK

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 683 € / m²
Taxe foncière : 2 481 €

Honoraires à la charge du vendeur.

186 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 159 m²	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1994
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)	4 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215

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