Vente maison 880 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520)

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4 731 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Catherine Olesik - iad

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Description

iad France - Catherine Olesik vous propose: Vous aimez l'authenticité ? Venez découvrir cette belle villa néo provençale dans un secteur résidentiel, privilégié, et au calme, proche des commodités et écoles. Elle vous accueille avec de beaux volumes de plain pied, vous découvrirez une grande entrée, un vaste séjour avec cheminée, et belle hauteur de plafond, ouvrant sur une belle terrasse plein sud sans vis à vis avec une vue dégagée sur le rocher de Roquebrune sur Argens. Un agréable et lumineux coin repas, une cuisine indépendante avec un accès au sous sol composé d'un cellier, d'une cave, espace buanderie et de nombreux rangements. Coté nuit : 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau et w-c. Une salle de bains avec placards, une buanderie avec rangements, une véranda avec espace cuisine d'été, w-c indépendant avec lave mains.
A l'étage : une grande chambre avec placard, sa salle d'eau et w-c, et une loggia actuellement avec la fonction d'un espace bureau.
A l'extérieur : vous profiterez un beau terrain arboré de 1843 m2 env avec une spacieuse piscine traditionnelle et ses plages. un bassin avec de belles carpes. deux garages, et possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Olesik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 485386445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 1896634 - Réf Superimmo : ANVXZY2RC

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Caractérisques

Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 4 731 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 843 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage électrique
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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