Vente maison 2 200 000 €

186,65 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

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11 787 €/m²
Piscine

OLMETA IMMOBILIER

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Description

CAP MARTIN VILLA 4 CHAMBRES AVEC GRAND JARDIN ET PISCINE
Découvrez cette magnifique villa de 186,65 m², nichée dans un cadre idyllique, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est pour des journées ensoleillées. Cette propriété de 6 pièces, comprenant 4 chambres, est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux.
Imaginez-vous dans une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Le chauffage individuel assure un confort optimal en toutes saisons, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation parfaite.
Le jardin de 850 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature. Profitez de moments de détente sous le soleil ou organisez des repas en plein air. La piscine privée ajoute une touche de luxe et de fraîcheur, parfaite pour les journées chaudes d'été.
Cette villa en bon état est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et luxueux.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs magasins d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, un hôpital, et des médecins généralistes à 5 min en voiture. Un bus se trouve à 5 min à pied, et deux crèches sont accessibles en 5 min en voiture. Internet haut débit est également disponible.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2629.00 et 3558.00 sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Agent Commerciale - Fathy Bella

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : VM364-64-OLMETAIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZXRM

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Caractérisques

Prix de vente : 2 200 000 €	Prix au m² : 11 787 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186,65 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 629 € / an

Maximum : 3 558 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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