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Vente maison 312 000 €
186 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Rombas (57120)
186 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Rombas (57120)
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- 1 677 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette demeure lumineuse et généreuse de plus de 220 m² habitables (186,5 m² hors couloirs et paliers) est une invitation à conjuguer vie familiale épanouie et ambition patrimoniale. Située à quelques minutes du centre-ville de Rombas, et de ses nombreuses commodités, elle incarne l'équilibre parfait entre confort au quotidien et potentiel immobilier.
Les atouts qui font la différence :
Deux options d'aménagement : une grande maison accueillante idéale pour une famille nombreuse, ou deux appartements indépendants pour optimiser le rendement locatif.
Grenier exploitable de plus de 140 m² au sol : à aménager selon vos projets — espace familial, investissement locatif ou atelier créatif…
De spacieuses pièces baignées de lumière, propices aux moments de partage, de vie et de convivialité.
Extérieurs polyvalents : jardin d'agrément à l'avant, potager à l'arrière, et une terrasse de 50 m², parfaite pour les après-midis barbecue et les soirées ensoleillées. Un jardin potager secondaire se trouve à deux pas, pour cultiver sereinement vos légumes et aromatiques.
Un cadre de vie généreux à proximité
Les atouts de Rombas sont à portée de main :
Écoles, crèches, commerces, associations sportives et culturelles…
La cité scolaire Julie Daubié, de la 6e jusqu'au BTS — un vrai atout pour les familles.
Le Fond Saint Martin, véritable poumon vert forestier, entre sentiers forestiers, aire de jeux, plan d'eau, parcours sportifs et observation de la faune sauvage — un hommage à la nature en toute saison.
Des liaisons rapides vers Metz, Thionville, Luxembourg…
Cette maison est une opportunité à saisir : un lieu de vie à la fois doux, fonctionnel et ouvert à de multiples horizons immobiliers.
N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 591608 )
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 830035974519 - Réf Superimmo : ANVXZEIQN
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| Prix de vente : 312 000 € | Prix au m² : 1 677 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 186 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 807 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1914 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 580 € / an
Maximum :
4 880 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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