Vente maison 140 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Roannes-Saint-Mary (15220)

Cachet, histoire et tradition Auvergnate garantie pour cette grande maison à rénover située à 20 minutes d'Aurillac, sur une parcelle de 1789 m2, couverture en lauzes du pays. 3 plateaux à rénover à fort potentiel d'aménagement ( grande maison familiale, gites, chambres d'hôtes et autres projets d'aménagement immobilier) ce bien comprend au rez de chaussée :
Une entrée centrale et principale sur le salon salle à manger de 27 m2, donnant sur la cuisine auvergnate de 23 m2 dotée de son Cantou, une salle de bain 15m2 ( ancienne souillarde) un wc indépendant , une chambre de 20 m2.
Egalement 2 entrées indépendantes sur les extrémités gauche et droite de la façade donnant sur des espaces à rénover de 40 et 30 m2.
Etage intermédiaire un grenier aménageable de 45 m2
1er étage :
Accès de parts un grand escalier d'époque, à la droite du pallier deux chambres en enfilade de 20 m2 chacune et à la gauche 3 chambres également en enfilade de 40 , 30, et 25 m2
2 -ème étage:
3 greniers de 35, 70, 35 m2 environ aménageable hauteur sous faîtage de 5 m
Au sous sol 3 caves de 20, 86, 27 m2
Assainissement fosse toutes eaux
Puit d'eau d'environ 7 m de profondeur
Les atouts du bien:
Grand volumes et fort potentiel d'aménagement
Environnement calme
Plus de photos et vidéos sur le site 3G IMMO Aurillac
Lien vers le site :

Pour plus d'informations:
06 16 92 68 93
Christophe Calvet N° SIRET RSAC Aurillac 39363278100034
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 140 000 €

Prix au m² : 753 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 449 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	102 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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CHRISTOPHE CALVET - 3G IMMO

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