Vente maison 935 000 €

186,03 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Annecy (Pringy)

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5 026 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Piscine

Vallat Immobilier - Grand Annecy et Albanais

04 50 69 16 80

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Description

En exclusivité, Secteur de Pringy- Promery, à moins de 10 minutes d'Annecy, emplacement privilégié et au calme pour cette maison familiale et conviviale implantée sur un terrain de 1 250 m² avec piscine. Vous apprécierez, en rez-de-chaussée, le séjour salon bibliothèque avec accès sur la terrasse cosy exposée Sud-Ouest, les trois chambres (dont un bureau) et une salle d'eau. Au 1er niveau, espace mezzanine surplombant le séjour, vaste chambre avec salle d'eau, et en demi-niveau, espace home cinéma salle de jeux et deux chambres avec salle de bains. Sous-sol avec buanderie, cave, atelier et garage (une voiture) accessible depuis l'intérieur de l'habitation. Le jardin de plus de 1 000 m² avec piscine, cuisine d'été et chalets, vous invitera à la détente. Parmi les prestations proposées : cheminée à foyer ouvert, fibre optique, fenêtres double-vitrage, volets roulants électriques, parquet et biens d'autres à découvrir. A proximité des principaux axes routiers en direction de Genève et Chambéry ainsi que des commerces, écoles, collège de Pringy et Lycée Lachenal.

Publiée le 10/03/2024 - maj le 02/05/2024 - Réf. agence : 2206 - Réf Superimmo : ANVXV4FY2

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Caractérisques

Prix de vente : 935 000 €	Prix au m² : 5 026 € / m²
Taxe foncière : 1 721 €

Honoraires à la charge du vendeur.

186,03 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 260 m²	Piscine
Lotissement	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1976
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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VALLAT IMMOBILIER - GRAND ANNECY ET ALBANAIS

Infos légales : 79208152300047