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20
Vente maison 565 000 €
186 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Portes-lès-Valence (26800)
186 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Portes-lès-Valence (26800)
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- 3 038 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Brice Delalonde vous propose: Maison 6 pièces, 4 chambres à Portes-lès-Valence.
Magnifique propriété située à Portes-lès-Valence( entrée de Beauvallon).Construite en 2000, cette maison d'une superficie de 186m² est implantée sur un terrain de 1500m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et magnifiquement arboré.
Au RDC : une grande entrée desservant une cuisine entièrement équipée et aménagée de 10m2, ouverte sur un séjour/salon de 50m2 environ avec de grandes baies vitrées offrant beaucoup de luminosité, une grande buanderie/chaufferie, une salle de bain de 15m2 avec double vasque, baignoire et douche, un WC séparé, ainsi que 2 grandes chambres.
A l'étage: 2 chambres dont une disposant d'un balcon ainsi qu'une salle de douche et WC.
A l'extérieur un jardin avec arrosage intégré( puit) , une terrasse attenante a la cuisine, une piscine ( 8x4m), un jacuzzi, un pool house, 2 grands garages fermés de 40m2, ainsi qu'un abris idéal pour un camping car. ( possibilité de fermé et d'agrandir la surface habitable).
**LES ATTOUTS ** :
Chauffage au sol rafraichissant, pompe à chaleur en gainable, climatisation réversible, menuiseries en alu et pvc, volets roulants électriques, alarme et vidéo surveillance, arrosage du terrain intégré et alimenté par l'eau du puit. Aucun travaux a prévoir.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la fois espace, confort et intimité à ses occupants. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien ( écoles, commerces, bus, proximité gare TGV(15min) et autoroute (1Omin)
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/04/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1751257 - Réf Superimmo : ANVXYESAN
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Prix de vente : 565 000 €  | Prix au m² : 3 038 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 186 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | Chauffage au fuel |
| Climatisation | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 09/11/2023.
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