Vente maison 1 125 000 €

186 m²

8 pièces 8 p

Perros-Guirec (22700)

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6 048 €/m²
Exclusivité

Demeures du Littoral

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Description

Villa revisitée avec vue mer panoramique à Perros-Guirec
Exclusivité - Proche du port de plaisance et du centre-ville, cette élégante maison de 186 m², avec vue sur la baie de Perros-Guirec, a bénéficié d’une rénovation complète signée par un architecte, alliant matériaux nobles, lignes contemporaines et atmosphère chaleureuse.
Grâce à son orientation, cette maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, que ce soit sur les terrasses ou dans les espaces de vie.
La propriété de 186 m² comprend un salon avec insert, une grande chambre avec dressing, une grande salle à manger avec une cuisine ouverte équipée, une 2ème chambre avec vue mer, une salle d'eau, un wc indépendant, un salon / bibliothèque avec poêle.
Au Niveau + 1 : un 1er escalier mène à une chambre vue mer avec de nombreux rangements, un 2ème escalier mène à deux grandes chambres vue mer, une salle de douche / WC.
Le terrain de 915 m² comprend :
-3 terrasses (à l’Est, au Sud et à l’Ouest)
- 2 garages
- Un local technique (pouvant être réaménagé en salle de bains privative pour la chambre au RDC)
- Une dépendance de 42 m²
- Une jolie serre
- un jardin au calme et sans vis-à-vis.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : GROKB2 - Réf Superimmo : ANVXYWBR1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 125 000 €	Prix au m² : 6 048 € / m²

45 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

186 m² - 8 pièces - ter. 815 m²	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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