Vente maison 289 900 €

186 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Oraison (04700)

iad France - Mickael Dumas vous propose: Charmante maison de village rénovée, a proximité immédiate d'Oraison, 186m² habitables sur 3 niveaux, exposition sud.
Située dans un hameau aux abords du village d'Oraison, cette maison de village pleine de charme d'environ 186m² a été entièrement rénovée tout en conservant son cachet d'origine. Avec ses trois niveaux offrant de beaux volumes, cette maison saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande terrasse, un vaste espace ouvert faisant communiquer salon, salle à manger et cuisine, une chambre et une salle de bain.
Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses et un salon donnant sur une deuxième terrasse peuvent être aménagées selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain spacieuse.
Le deuxième étage offre un potentiel supplémentaire avec une autre chambre, une salle de bain et un troisième salon, laissant libre cours à votre imagination pour créer des espaces personnalisés.
Cette maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une belle vue dégagée sur les environs.
IMPORTANT, idéal investisseur, possibilité de séparer la maison pour créer 2 appartements. Les 2 ayants déjà une entrée chacun
Oraison est un charmant village provençal offrant un cadre de vie paisible et authentique, proche des commodités et des sites naturels remarquables.
Cette maison de village rénovée est parfaite pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité.
De plus, un grand sous-sol pouvant servir de garage avec grand atelier, une cave et un espace de stockage seront à votre disposition.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 900 €

Prix au m² : 1 559 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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MICKAEL DUMAS - IAD

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