Vente maison 299 250 €

186 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

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1 609 €/m²
1 Garage

ERA Colonel Fabien

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Description

À vendre maison de village entièrement rénovée offrant de beaux volumes située sur la commune paisible de Noisy-Rudignon avec école sur place, à 8min du centre commercial Le Bréau, à 9min de la gare de Montereau, accès direct à la D606, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un WC avec lave mains, une grande salle d'eau avec un espace buanderie, une cuisine aménagée et en partie équipée de 23m2, un double séjour traversant, une chambre de 19m2 avec dressing; à l'étage une vaste pièce palière de 19m2 pouvant devenir une chambre, trois chambres avec rangements, un WC avec lavabo;
sur la propriété vous disposerez également :
- d'une grange de 80m2 sur cave voutée, pouvant servir de garage, d'atelier, de stockage ou être aménagée;
- une dépendance d'environ 46m2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, à l'étage une chambre mansardée.
Fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants, tout à l'égout, fibre, chauffage électrique, conduit de cheminée existant, 2 terrasses, le tout sur un terrain sans vis à vis de 927m2.
Idéal pour activité indépendante, location et résidence secondaire, pour des cinquantenaires avec jeune adulte. À voir absolument !
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1347__1058978 - Réf Superimmo : ANVXZVDBI

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Caractérisques

Prix de vente : 299 250 €	Prix au m² : 1 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 927 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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Siren : 845408624 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2019 000 039 512