Vente maison 1 365 000 €

186,42 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

NICE - MUSICIENS : Proche du Square Mozart, MAGNIFIQUE HÔTEL PARTICULIER SUR 3 NIVEAUX AVEC GRAND GARAGE.
L'Hôtel particulier est réparti sur 3 niveaux :
Rez-de-jardin : deux chambres, dressing, salle de bains avec WC, couloir, escalier, jardin d'hiver et nombreux rangements et dégagements.
Rez-de-chaussée : belle entrée, séjour, salle à manger, escalier, cuisine indépendante et nombreux rangements et dégagements.
Au premier étage : deux chambres, bureau, escalier, 2 WC indépendants et nombreux rangements et dégagements.
Cette villa belle époque est à rénover entièrement et bénéficie d'un gros potentiel avec beaucoup de charme et de cachet (hauts plafonds, moulures...).
Un garage fermé et une place de parking devant le garage complètent ce bien rare sur le marché !!! Possibilité profession libérale ! À visiter sans tarder !
À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages.
Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...).
Contactez-nous au 04.92.07.87.52 !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 365 000 €

Prix au m² : 7 322 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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ERA IMMOBILIER GAMBETTA

Infos légales : 842331860

06 37 16 66 77

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