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Vente maison 1 150 000 €
186,83 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Montreuil (93100)
186,83 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Montreuil (93100)
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- 6 155 €/m²
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montreuil sous Bois secteur Boissière, Opportunity vous propose à 5 minutes à pied de la lignes 11 "Dhuys" reliant Châtelet en 20 minutes.
Deux belles maisons d'habitations en briques et pierres meulières et deux studio louer, sur une même parcelle.
Ideal pour ce loger et un investisseur avec 4 entrées indépendantes, entourées d'une cour et d'un jardin communiquant à l'arrière.
La première maison de 178 m² utiles et 140,70 m² habitables loi Carrez comprend :
- D'un rez-de-jardin de 75 m², avec garage et un atelier.
- D'un rez-de-chaussée surélevé comprenant: une entrée, une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec toilette, d'un débarras.
- Au 1er étage 3 chambres dont une avec deux débarras.
Vendu libre...
Une 2ème maison de 3 pièces de 46,13 m² loi Carrez sur 2 niveaux, actuellement louée comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée sur séjour et cuisine, une salle d'eau avec toilette.
- Au 1er étage : 3 chambres et un dressing.
lOUER 1 300 €
Deux studios de 20m2
Louer 700 € chacun.
CE BIEN OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS: DIVISION car plusieurs entrées indépendantes et MÊME SURÉLÉVATION.
IDÉAL INVESTISSEUR OU PLUSIEURES FAMILLES
- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge du vendeur : 1 150 000 euros
- Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 315 Et GES C indice 16
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 819 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris).
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Da Cunha, présidente de l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculé au Tribunal de Montauban sous le numéro 3899281844.
- Pour tous les détails, n'hésitez pas à prendre contact et à visiter par OPPORTUNITY (même le dimanche).
Si vous êtes également vendeur, je suis à votre service pour une estimation offerte.
Maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 5190333 - Réf Superimmo : ANVXW2QY7
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| Prix de vente : 1 150 000 € | Prix au m² : 6 155 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 186,83 m² (carrez : 186,83) - 7 pièces - 6 chambres | Vue dégagée, sur jardin, sur rue |
| Année de construction : 1937 | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 10 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  315 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/03/2021.
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Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012
06 81 31 93 76
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